增城撤市设区挂牌利好楼市 买家不妨趁早抄底 量大价低性买

白水寨山人

除了股市大跌，2015年5月28日朋友圈刷屏的还有：增城撤市设区即将于周五正式挂牌的传言！增城撤市设区的消息至今已宣布逾1年，但挂牌却迟迟未见动静，此次若传言坐实，增城楼市或再掀风云变幻。而对于买家而言，最关心的问题莫过于撤市设区究竟将给增城带来怎样的变化？首先，增城并入广州后买房要限购吗？

根据统计数据，目前区域仅30%的购房者为增城本地户籍，广州市户籍（不含增城）的购房者占29%，剩余41%的购房者为外地户籍。由于广州目前执行的是“市中心十区限购、从化和增城限价不限购”的差异化房地产调控政策，增城撤市设区区后是否会被纳入大广州的限购阵营，成为增城置业者最关心的问题，倘若限购，增城房价是否也将逐渐看齐广州市区？

此外，在增城买房能否入广州市户口，享受广州市民同等质量的公共资源呢？户口政策如何尚未明确，但增城的规划配套将逐渐向市区靠近则是必然的趋势，根据规划，未来4条地铁直通增城，包括6号线2期、13号线、16号线和21号线将贯穿片区，有效联通周边繁华商圈，并直接缩短增城往返中心城区的距离，而教育水平和基础设施的完善方面，增城也将行驶在广州东进的快速车道。

“量大，价低，任性买！”增城市国土房管局负责人用这三个关键词总结增城市房地产市场近年概况。从成交数据上看，增城长期占据广州各区域销冠位置，截至2015年5月27日，增城2015年已网签成交5181套，牢牢占据排行榜首位。高性价比成为吸引刚需买家的杀手锏，随着利好升级，未来买家涌入增城也将逐渐成为趋势，其中新塘板块仍是传统热门区域，此外，近年教育城板块崛起，但区域房价尚未破万，买家不妨趁早抄底。