增城撤市设区挂牌并入广州 促使积分入户成可能 惜暂无时间表

白水寨山人

2014年2月增城得到国务院批复同意“撤市设区”，之后增城虽名义上为区，但并没有和广州其他区享有相同的福利待遇，更没有被纳入积分入户的体制中。而如今，2015年5月29日，增城终于正式挂牌，变成了名副其实的广州11区之一。据了解，从化区、大黄埔区也将于2015年正式挂牌。对于增城正式挂牌，最紧张和关注的莫过于在增城置业的新广州人，毕竟增城以后就是他们的家。那么，对这些已置业或有计划在增城落地的人群来说，增城正式成为“区”究竟有什么深刻变化呢？

将纳入积分入户体制

首先，大多数人都关心的肯定是入户广州的问题。2014年广州市积分制入户指标总量有3000个，但是，在增城、从化就业的外来工不能申请积分入户，且通过审核后即便在这两个地方有房产，也不能落户。拥有从化、增城市户籍，但在广州市其他十区工作缴纳社会保险，才能参加积分制入户，将户籍落入广州十区。买了增城房产有积分条件也不能入户，入户增城需要人才引进或挂靠，各种坑爹！

现在，增城已经挂牌，也就意味着增城已不再是县级市，而是正正经经的广州行政区。小编致电增城劳动局，工作人员表示，“增城的积分入户是会跟广州的，不过暂时未收到具体落实的文件。可能是2015年下半年，还是2016年或更以后。”看来，增城跟番禺、花都一样纳入积分入户的范畴中，只是迟早的问题。

政府推行限购的意愿不大

增城多数楼盘目前是限贷不限购，限贷是银行限的，但限得比较宽松，通常只需提供一年银行流水帐、或社保或纳税证明即可贷款，当然有些楼盘还是要3年社保或纳税证明的。增城国土房管局相关负责人说，“限购对于增城来说不是一个目标。目前增城的房地产市场也不需要通过限购来进行调控。”目前增城楼市成交量大，有利于拉低广州全市的一手房均价，保持房地产市场的平稳。

现在，增城已挂牌，在限购政策上将会跟以前有所不同吗？方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，“从完成年度调控目标看，两地不应该限购，两地的低楼价对稳定广州均价功劳很大，如限购则两地成交量必定下滑，则全市低价产品成交权重会下滑，不利完成目标。但去年中央发文要求限购城市必须覆盖下属行政区域，如广州按此执行，则限购可能性还是较大。”

成为“区”之后房价还是低

据了解，增城近3年商品住宅均价维持在7000-9500元/平的范围内。从2014年2月正式宣布撤市设区以来，增城楼市成交量有所下降，均价整体走高，从7600元/平上涨至9647元/平，上涨了27%。（数据来自阳光家缘）尽管有升价，但是增城的房价仍然是广州除了从化、花都以外最低的。4月份增城商品房均价9647元/平，按现价推算，在黄埔区买一套一百平方的新房大概在150万元左右，在增城则能省下50万元的差价，还能买一辆档次不低的车。在增城购置房产，买的是未来入户增城的机会，买的是成为广州市民的机会。（by房天下）