增城市新塘镇节后房租上涨 中介建议不如错峰租房

情人日记

元宵一过，就意味着2014年春节真正过完了，不少外来务工者也纷纷重返增城市新塘镇开始工作。然而当外来务工者准备重新租房时，却发现房租又比他们年前退租时涨了。2014年2月19日，记者通过走访发现，节后新塘城区的房租普遍上涨一成以上，一些热门片区的涨幅更是超过两成。对此，业内人士建议，如有条件，最好不要选择年初和七八月这两个高峰期，可错峰租房。

新塘某地产中介陈小姐告诉记者，2014年的房租其实年前就开始涨了。“年前的时候就已经涨了一部分，每套房子涨幅在100元至200元之间。因为不少人知道过完年不好找房子，年前找房的租客增多，而房东也就乘势开始涨房租。过完年就涨得更厉害了，如果是设施比较齐全的小区套房，每套涨幅更达300元至500元。”陈小姐表示，尽管节后房价涨幅不少，但租房市场还是很红火，特别是小面积的套间，更是供不应求。

记者了解到，面对租金的上涨，不少外来务工者选择降低对于所租房屋的配备要求，以此达到收支平衡。来自湖南岳阳的小文告诉记者，她在新塘务工已经有5年时间了，她原本居住在新塘大道一设施相当完善的住宅小区，春节前，她考虑到回老家时间会待得稍长，便将租房退掉.

等过完元宵节回来再回同小区租房时，却发现房价已水涨船高。“我原来的两房两厅是1500元一个月，但现在已涨到2000元一个月。”小文表示，她现在选择了位于新塘港口大道的一个老式小区重新租房，该小区房子较旧，但是租金也在1600元/月。面对节节攀升的房价，租客该何时租房为最好？怎样才能有效避开一年当中的“上涨期”呢？

对此，新塘卫山北片区的地产中介罗先生指出，租房价格虽然在这些年呈现整体上涨趋势，但一年中还是有起有落的，租房者有条件的可以尽量选择淡季租房或换租。“有些淡季价格是有回落的，如每年的4月、5月、9月、10月等。”罗先生建议，如果是换房或者非春节后返回新塘工作的，可选择错峰租房，打好这种时间差，以划算的价格租到满意的房子。(by增城日报)