增城将在2017年开启双地铁时代 房价向萝岗和番禺靠拢

lujunfei

2017年，增城将开启双地铁时代。地铁对城市的推动力有多大？在2014年早些时候举办的一个论坛上，国内轨道交通行业资深专家莫庭斌给出了一个令人惊讶的答案：广州地铁1号线开通后，天河城的营业总额增加了20%。地铁的推动力当然不只限于对一个商业广场的推动。

2006年，连通至番禺广场的地铁3号线全新通车，2007年，番禺房价从此前的4996元/平方米上升至7134元/平方米，地铁3号线的开通，使番禺从“遥远的郊区”逐渐成为白领、金领们置业的首选地，番禺也跃身成为广州楼市成交大户，稳坐广州原十区成交冠军宝座。

2017年，地铁13号线、21号线将会建成，增城将开启“双地铁时代”。业内人士认为，供应充足、目前仍处于价格洼地的增城，将会成为广州人下一个置业热区。其实多年来，增城都是广州人置业的热区，新塘区域的大盘，来自广州市区工作的买家占了绝大多数。而增城的供应量、成交量也一直稳居广州前列，成为广州楼市供应、成交大户。

增城楼市对广州市区买家的吸引力，就在于价格的实惠。2014年1-7月份，增城一手房价也就“8字头”，与其相邻的东圃一带的房价，也接近3万元/平方米。增城房价的实惠，一方面是增城之前房价一直较低；另一方面，限价政策也导致了增城开发商想提价也没有办法。但现在，增城房价也开始冒头。网易房产的监控数据显示，2013年12月，增城网签面积前十的楼盘中，只有一个楼盘的网签均价过万元；2014年6月，网签面积前十的楼盘中，均价过万元的楼盘竟然有7个。

增城方面的冒头，有限价松绑的原因，此外还有增城撤市设区的利好刺激。增城的撤市设区，一方面让增城融入广州，在买家觉得在增城买房也是在广州买房；另一方面，增城也会在市政投入方面得益，至少像增城和广州中心城区之间的交通，以后会愈加便利。多年前，市场就在猜测增城会否成为下一个番禺，出现下一个华南板块。在增城撤市设区、开通地铁之后，有业内人士表示，增城房价向萝岗、番禺靠拢是大概率的事情。

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