用作经营增城市“万家旅舍”无产权 证明房屋需进行安全鉴定

十二少

【增城日报】“标准化、精细化和品牌化”是增城市万家旅舍的管理模式，据悉，用作经营万家旅舍的房屋若属于无产权证明或有产权证明但改变了房屋用途或结构的，旅舍要获得经营许可，则须通过房屋安全鉴定。2014年10月中旬，记者就“万家旅舍”有关房屋安全鉴定的流程和注意事项采访了市国土房管局。

“由于大部分用作建设‘万家旅舍’的房屋为宅基地上建造的房屋，没有产权证明，旅舍要获得经营许可，则须通过房屋安全鉴定。若使用自有房屋兴办万家旅舍，经营者在申请房屋鉴定时，需提供本人身份证与所在村委出具的集体土地使用证或权属证明，证明房屋产权合法清晰，无争议。

若为租赁性质，除提供上述资料外，还需提供承租人身份证。”市国土房管局有关负责人说，现房屋安全鉴定业务已推向市场化，申请人所在地属荔城街、增江街、朱村街、中新镇、小楼镇、派潭镇的，可到市国土房管局荔城分局申请鉴定，其余镇街的申请人可到市国土房管局新塘分局申请鉴定。

“申请人提出申请后，房管分局将与申请人就鉴定服务业务范围和费用签订房屋鉴定服务委托协议。随之，派出工作人员到现场实地勘察，对房屋结构、安全、内外环境、使用条件、有无地质灾害等方面进行鉴定。”上述有关负责人说，对符合有关安全条件的房屋，房管分局于15个工作日内出具房屋鉴定报告书，并将有关资料上传至广州市房屋安全鉴定协会备案，申请人可随时上网查询。

据悉，经增城市发展改革和物价局批准，房管分局对房屋结构检测及可靠性评定的收费不超过30元/平方米。根据上级惠民措施的要求，房管分局实际收取费用较物价部门的批复标准大幅下调。只对房屋现状安全等级评定，100平方米以内的，按协议收取300元/宗，100平方米以上的，收取3元/平方米。若对房屋作结构性检测安全鉴定，如房屋改建鉴定、施工周边房屋鉴定、房屋损坏纠纷、危房鉴定等，面积100平方米以内的，按协议收取1500元/幢，100平方米以上的收取15元/平方米。